O mercado de lançamentos de salas comerciais está aquecido, especialmente, com a demanda por espaços flexíveis, localizações estratégicas e infraestrutura moderna e preço médio do metro quadrado comercial. São investimentos próximos de áreas com grande fluxo de pessoas e acesso a serviços, como hospitais, shopping, comércio e entretenimento. Em Cuiabá, O CEO Cleo Pereira da Primazia Investimentos Imobiliários (multimarcas de médio e alto padrão), apresentou nesta quinta-feira (7), os projetos de salas comerciais disponibilizadas pela construtora Bild Desenvolvimento Imobiliário (SP), no bairro Santa Rosa, área nobre da capital, que voltou a receber um grande número de investimentos de infraestrutura. “Cuiabá está precisando de produtos comerciais e a Bild e a Primazia oferecem esse grande empreendimento para vários investidores de setores da saúde, advocacia entre outros”, argumentou Cleo Pereira.
Os imóveis receberam avaliações de corretores e clientes, durante uma reunião de negócios, após as 19hs, em um espaço exclusivo e ambiente descontraído, na Winery Vinhos, na área central de Cuiabá. Com apoio de tabletes e monitor de vídeos, os clientes observaram de forma reduzida, mas proporcional, a planta baixa dos empreendimentos com as medidas, identificação dos ambientes e a localização dos imóveis oferecidos pela Primazia Investimentos Imobiliários.
Ao comparar a realidade de Mato Grosso com os demais estados, o Ceo da Primazia justificou a chegada de novos empreendimentos por empresas de outras regiões do Brasil. “No ano passado tivemos um bilhão de lançamentos e vendemos 1.4% desse total. Então, estamos vendendo tudo e mais estoques e quando comparamos com outras regiões não é a mesma realidade e falta produto. Por isso, o mercado daqui chama atenção das companhias de fora que passam a investir aqui em Mato Grosso”, esclareceu Cleo.
Conforme o mercado de salas comerciais, aquisição desse tipo de empreendimento se justifica pelas oportunidades de rendimentos futuros com a locação de salas comerciais, sendo atualmente, uma das maiores e melhores oportunidades de fazer bons negócios no mercado imobiliário.
A locação de sala comercial ganha fôlego, após a pandemia da Covid, quando as atividades de trabalho passaram a ser feitas no modelo home office. Assim como diz o ditado “depois da tempestade vem a bonança” e chegou a hora de sorrir para o corretor de imóveis que trabalha com locação de sala comercial e o cliente que quer renda extra.
Isso porque há uma fatia que consome este mercado sedenta pela volta ao escritório e em busca de um espaço para viver o tão esperado novo normal. São pequenos e médios empreendedores que precisam de um ponto comercial para trabalharem melhor, para referência, para passar mais segurança aos seus clientes, enfim, por uma série de motivos. “A nossa consultoria pela Primazia para os clientes e investidores para terem maior rentabilidade é analisar a localização ideal e a qualidade dos produtos. Estamos oferecendo as novidades no setor imobiliário para o nosso cliente em Cuiabá”, afirmou Cleo Pereira.
O que dizem os clientes e corretores
Clarice Zaina, corretora de imóveis em Cuiabá, avaliou a reunião como positiva por ter conhecido as propostas apresentadas. “Uma ótima apresentação que nos fez sentir o produto para uma região que está sempre em desenvolvimento”, disse Zaina, que estava acompanhada do seu cliente, Marcos Mantega, advogado e empresário em São Paulo, mas que está há sete meses investindo em Mato Grosso, especificamente, Cuiabá. “Enxerguei que aqui tem potência. E vi aqui apresentação de um produto classe A”, ressaltou Mantega.
A estudante de medicina, Maria Fernanda, que natural de Poconé (a 120 km de Cuiabá) é uma nova investidora em empreendimentos residenciais em Cuiabá, mas que também está atenta aos produtos comerciais. “Estamos na busca de um produto de alto padrão e conforto para a família. Aqui ainda tem muito o que crescer e rodeado dos investimentos no interior do estado”, argumentou Maria.
O casal Alexandro e Débora Paker, ambos advogados, avaliaram as propostas de salas comerciais e residenciais para investimentos. “O atendimento e as apresentações reforçam a vontade de investir no produto que é muito atraente”, afirmou Debora.